Переезжаю, принимаю поздравления!

Для чего нужна курилка, можно не объяснять
  • Реклама

Аватара пользователя
Thinker
Аксакал
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 13:41
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро
Место нахождение: Россия, Новосибирск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#101

Сообщение Thinker » 27 фев 2014, 07:45

Господа, насколько я слышал, в России не возможно купить-продать квартиру напрямую продавец-покупатель, все делается через риэлторов.
И как пишут, что успешность покупки напрямую зависит от выбора как самого агентства так и конкретного риэлтора.
Под успешностью я понимаю, "чистоту" квартиры, цена (скидка) квартиры, скорость оформления квартиры.
Это так?
Дело в том, что в Казахстане, все делается напрямую, продавец выставляет квартиру на продажу, встречается с покупателем, идут к нотариусу и так далее.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.

Реклама
Аватара пользователя
Дюша
Почётный Королловод
Сообщения: 11397
Зарегистрирован: 30 мар 2013, 13:53
Автомобиль: Королла, 2011, 4АКПП, бензодизель 1,6 л, Комфорт+, выпила более 9700 л/Аи92, Тоебта 0W20
Место нахождение: 133, Ковров
Поблагодарили: 1 раз

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#102

Сообщение Дюша » 27 фев 2014, 08:12

У нас так.
Где-то тут... там или сям.
Держи гену и аккум в холоде, двигатель и КПП в тепле. Водительская мудрость.

Аватара пользователя
MOZG
Почётный Королловод
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 13:05
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор
Место нахождение: Челябинск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#103

Сообщение MOZG » 27 фев 2014, 08:21

Thinker писал(а):не возможно купить-продать квартиру напрямую продавец-покупатель, все делается через риэлторов

Всегда сами делали. Только один раз через риэлторов - когда риэлтор свою квартиру продавал.
Напрямую дешевле получается чем через риэлторскую контору, но и проверять все документы нужно досканально, чтобы не нарваться на мошенников.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.

Аватара пользователя
MOZG
Почётный Королловод
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 13:05
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор
Место нахождение: Челябинск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#104

Сообщение MOZG » 27 фев 2014, 08:23

Thinker писал(а):продавец выставляет квартиру на продажу, встречается с покупателем, идут к нотариусу

У нас так же, но есть куча посредников, называемых риэлторами, которые тоже хотят нажиться на таких сделках.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.

Аватара пользователя
Thinker
Аксакал
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 13:41
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро
Место нахождение: Россия, Новосибирск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#105

Сообщение Thinker » 27 фев 2014, 08:39

MOZG писал(а):
Thinker писал(а):продавец выставляет квартиру на продажу, встречается с покупателем, идут к нотариусу

У нас так же, но есть куча посредников, называемых риэлторами, которые тоже хотят нажиться на таких сделках.

Каким образом можно обойти всех этих посредников?
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.

Аватара пользователя
Дюша
Почётный Королловод
Сообщения: 11397
Зарегистрирован: 30 мар 2013, 13:53
Автомобиль: Королла, 2011, 4АКПП, бензодизель 1,6 л, Комфорт+, выпила более 9700 л/Аи92, Тоебта 0W20
Место нахождение: 133, Ковров
Поблагодарили: 1 раз

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#106

Сообщение Дюша » 27 фев 2014, 08:43

Покупателю, считаю, намного сложнее, чем продавцу. Последний подал обьяву о продаже и сиди жди покупателя за заявленую цену.

Thinker писал(а):Каким образом можно обойти всех этих посредников?

Рынок шаманить по обьявам с месяц-другой.
Где-то тут... там или сям.
Держи гену и аккум в холоде, двигатель и КПП в тепле. Водительская мудрость.

Аватара пользователя
Fin
Почётный Королловод
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 08 янв 2013, 17:55
Автомобиль: 1.6 МКПП, Серебро, 2007
Место нахождение: Екатеринбург

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#107

Сообщение Fin » 27 фев 2014, 08:47

Thinker писал(а):Каким образом можно обойти всех этих посредников?

Ну так, Игорь, не безделушку ведь выбираешь. Ноги в руки и вперед. Тяжело, конечно, а что делать.

Аватара пользователя
MOZG
Почётный Королловод
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 13:05
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор
Место нахождение: Челябинск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#108

Сообщение MOZG » 27 фев 2014, 08:48

Thinker ну вот смотри. Эти посредники за немалые деньги занимаются тем что просто стыкуют покупателя с продавцом. Все объявления в интернете продублированы риэлторами. Почему продублированы, потому что где-то сам продавец разместил своё объявление, а они от своего имени продублировали. Кстати, так же риэлторские объявы есть в разделе "куплю", где они собирают базу от продавцов.

Мы обычно звоним по интересующим нас объявлениям, выясняем что это не собственник, договариваемся на осмотр квартиры, а там уже либо по адресу ищем в интернете обьявление собственника, либо на встрече обмениваемся с ним контактами и уже работаем без посредников.

Этим риэлторам платит только покупатель, а не продавец, поэтому продавцу часто пофиг кто продаёт его квартиру.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.

Аватара пользователя
Thinker
Аксакал
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 13:41
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро
Место нахождение: Россия, Новосибирск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#109

Сообщение Thinker » 27 фев 2014, 08:51

Дюша писал(а):Рынок шаманить по обьявам с месяц-другой.

MOZG писал(а):Мы обычно звоним по интересующим нас объявлениям, выясняем что это не собственник, договариваемся на осмотр квартиры, а там уже либо по адресу ищем в интернете обьявление собственника, либо на встрече обмениваемся с ним контактами и уже работаем без посредников.

Понятно, спасибо.
Пока еще немного рановато, летом начну процесс выбора квартиры.
MOZG писал(а):Этим риэлторам платит только покупатель, а не продавец, поэтому продавцу часто пофиг кто продаёт его квартиру.

Новосибирская ветка переселенцев пишет, что платят оба 35 покупатель и 55 продавец, а это очень много.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.

Аватара пользователя
MOZG
Почётный Королловод
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 13:05
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор
Место нахождение: Челябинск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#110

Сообщение MOZG » 27 фев 2014, 09:07

Thinker писал(а):что платят оба 35 покупатель и 55 продавец, а это очень много.

Это если они оба решили не бегать с документами, а доверить всю сделку риэлторам.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.

Аватара пользователя
Thinker
Аксакал
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 13:41
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро
Место нахождение: Россия, Новосибирск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#111

Сообщение Thinker » 27 фев 2014, 09:10

MOZG писал(а):
Thinker писал(а):что платят оба 35 покупатель и 55 продавец, а это очень много.

Это если они оба решили не бегать с документами, а доверить всю сделку риэлторам.

Я готов побегать за такие деньги.
Сам посуди, допустим продавец скинет цену на 40 штук (из 55-и) и я не заплачу 35, 75 тыс.рублей, это уже те деньги за которые можно и побегать.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.

Аватара пользователя
MOZG
Почётный Королловод
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 13:05
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор
Место нахождение: Челябинск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#112

Сообщение MOZG » 27 фев 2014, 09:13

Thinker писал(а):75 тыс.рублей, это уже те деньги за которые можно и побегать.

Мы так же с женой рассуждаем ()_)
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.

Аватара пользователя
Thinker
Аксакал
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 13:41
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро
Место нахождение: Россия, Новосибирск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#113

Сообщение Thinker » 27 фев 2014, 09:15

Если честно, в моем положении не до жиру, буду выбирать, буду бегать.
Все таки разница в цене на недвижимость большая, я имею ввиду у нас и в Новосибе.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.

Аватара пользователя
MOZG
Почётный Королловод
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 13:05
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор
Место нахождение: Челябинск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#114

Сообщение MOZG » 27 фев 2014, 09:20

Чтобы обезопаситься с от мошенников и возможных проблем, лучше исключать из рассмотрения квартиры которые были в собственности последнего владельца меньше 3 лет, квартиры в которых прописаны несовершеннолетние или дети инвалиды, в которых были незарегистрированные перепланировки или перенос коммуникаций, квартиры, продавцами которых выступают не сами владельцы, а доверенные лица.

Ну или проверять чистоту сделки предыдущего покупателя и достоверность документов. Не лениться и сходить в нотариальную контору и проверить достоверность заверенных документов.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.

Аватара пользователя
Thinker
Аксакал
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 13:41
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро
Место нахождение: Россия, Новосибирск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#115

Сообщение Thinker » 27 фев 2014, 09:35

MOZG писал(а):Чтобы обезопаситься с от мошенников и возможных проблем, лучше исключать из рассмотрения квартиры которые были в собственности последнего владельца меньше 3 лет, квартиры в которых прописаны несовершеннолетние или дети инвалиды, в которых были незарегистрированные перепланировки или перенос коммуникаций, квартиры, продавцами которых выступают не сами владельцы, а доверенные лица.
Ну или проверять чистоту сделки предыдущего покупателя и достоверность документов. Не лениться и сходить в нотариальную контору и проверить достоверность заверенных документов.

Спасибо учту.
Давненько я не покупал недвижимость, навык потерян, а тут еще и другая страна.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.

Аватара пользователя
Серёга
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 13 янв 2013, 12:14
Место нахождение: Краснодарский край

Re: Принимаю поздравления!

#116

Сообщение Серёга » 27 фев 2014, 10:26

Дюша писал(а): Есть какая-нибудь возможность потом по истечении какого-либо времени переехать в другие областя?

Конечно есть, через два года езжай куда хочешь, в пределах России.[/quote]
Поздравляю!!!! :-\/
Ну через 2 года вэлкам на Кубань! P=P Забудешь про зиму, снег и морозы. Будешь питаться экологически чистыми фруктами прямо со своего сада и грядки!))
Живу в 20 км. от Краснодара. за 2 ляма можно у нас (пригород) купить трёшку, или за те же 2 ляма построиться (правда еще один лям нужен на землю под строительство).
Если есть на свете рай, это - КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ!!!

Аватара пользователя
Thinker
Аксакал
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 13:41
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро
Место нахождение: Россия, Новосибирск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#117

Сообщение Thinker » 27 фев 2014, 11:16

Серёга, спасибо P=P
Серёга писал(а):за 2 ляма можно у нас (пригород) купить трёшку, или за те же 2 ляма построиться (правда еще один лям нужен на землю под строительство).

Не понял, а почему в вашем "раю" такие низкие цены на недвижимость?
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.

Аватара пользователя
Серёга
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 13 янв 2013, 12:14
Место нахождение: Краснодарский край

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#118

Сообщение Серёга » 27 фев 2014, 22:11

Thinker, я же говорю, пригород. Да и в самом Краснодаре не сказал бы что дорого. У меня двушка в хорошем районе. Прикидывал, не больше 2.5 стоит.
Если есть на свете рай, это - КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ!!!

Аватара пользователя
MOZG
Почётный Королловод
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 13:05
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор
Место нахождение: Челябинск
Контактная информация:

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#119

Сообщение MOZG » 27 фев 2014, 22:30

Серёга писал(а):вэлкам на Кубань! Забудешь про зиму, снег и морозы. Будешь питаться экологически чистыми фруктами прямо со своего сада и грядки!))

Тож чтоли подумать о переезде? -%
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.

Аватара пользователя
Серёга
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 13 янв 2013, 12:14
Место нахождение: Краснодарский край

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

#120

Сообщение Серёга » 28 фев 2014, 00:44

MOZG, та легко. если есть за что.
Если есть на свете рай, это - КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ!!!


Вернуться в «Курилка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость