Переезжаю, принимаю поздравления!

Для чего нужна курилка, можно не объяснять

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#101  СообщениеСообщение Thinker » 27 фев 2014, 06:45

Господа, насколько я слышал, в России не возможно купить-продать квартиру напрямую продавец-покупатель, все делается через риэлторов.
И как пишут, что успешность покупки напрямую зависит от выбора как самого агентства так и конкретного риэлтора.
Под успешностью я понимаю, "чистоту" квартиры, цена (скидка) квартиры, скорость оформления квартиры.
Это так?
Дело в том, что в Казахстане, все делается напрямую, продавец выставляет квартиру на продажу, встречается с покупателем, идут к нотариусу и так далее.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.
Аватар пользователя
Thinker
Аксакал
 
Сообщений: 1753
Фото: 2
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 12:41
Откуда: Россия, Новосибирск
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 213 раз.
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Яндекс » 27 фев 2014, 06:45

Найдётся всё!
Аватар пользователя
Контекстная реклама
 
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 23 сен 1997, 12:00
Откуда: Москва

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#102  СообщениеСообщение Дюша » 27 фев 2014, 07:12

У нас так.
Аватар пользователя
Дюша
Модератор
 
Сообщений: 11156
Зарегистрирован: 30 мар 2013, 12:53
Откуда: 133, Ковров
Благодарил (а): 1634 раз.
Поблагодарили: 1412 раз.
Автомобиль: Королла, 2011, 4АКПП, бензодизель 1,6 л, Комфорт+, выпила более 8700 л/Аи92, Тоебта 0W20

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#103  СообщениеСообщение MOZG » 27 фев 2014, 07:21

Thinker писал(а):не возможно купить-продать квартиру напрямую продавец-покупатель, все делается через риэлторов

Всегда сами делали. Только один раз через риэлторов - когда риэлтор свою квартиру продавал.
Напрямую дешевле получается чем через риэлторскую контору, но и проверять все документы нужно досканально, чтобы не нарваться на мошенников.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.
Аватар пользователя
MOZG
Почётный Королловод
 
Сообщений: 600
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 12:05
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#104  СообщениеСообщение MOZG » 27 фев 2014, 07:23

Thinker писал(а):продавец выставляет квартиру на продажу, встречается с покупателем, идут к нотариусу

У нас так же, но есть куча посредников, называемых риэлторами, которые тоже хотят нажиться на таких сделках.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.
Аватар пользователя
MOZG
Почётный Королловод
 
Сообщений: 600
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 12:05
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#105  СообщениеСообщение Thinker » 27 фев 2014, 07:39

MOZG писал(а):
Thinker писал(а):продавец выставляет квартиру на продажу, встречается с покупателем, идут к нотариусу

У нас так же, но есть куча посредников, называемых риэлторами, которые тоже хотят нажиться на таких сделках.

Каким образом можно обойти всех этих посредников?
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.
Аватар пользователя
Thinker
Аксакал
 
Сообщений: 1753
Фото: 2
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 12:41
Откуда: Россия, Новосибирск
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 213 раз.
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#106  СообщениеСообщение Дюша » 27 фев 2014, 07:43

Покупателю, считаю, намного сложнее, чем продавцу. Последний подал обьяву о продаже и сиди жди покупателя за заявленую цену.

Thinker писал(а):Каким образом можно обойти всех этих посредников?

Рынок шаманить по обьявам с месяц-другой.
Аватар пользователя
Дюша
Модератор
 
Сообщений: 11156
Зарегистрирован: 30 мар 2013, 12:53
Откуда: 133, Ковров
Благодарил (а): 1634 раз.
Поблагодарили: 1412 раз.
Автомобиль: Королла, 2011, 4АКПП, бензодизель 1,6 л, Комфорт+, выпила более 8700 л/Аи92, Тоебта 0W20

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#107  СообщениеСообщение Fin » 27 фев 2014, 07:47

Thinker писал(а):Каким образом можно обойти всех этих посредников?

Ну так, Игорь, не безделушку ведь выбираешь. Ноги в руки и вперед. Тяжело, конечно, а что делать.
Аватар пользователя
Fin
Почётный Королловод
 
Сообщений: 859
Фото: 2
Зарегистрирован: 08 янв 2013, 16:55
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 175 раз.
Поблагодарили: 112 раз.
Автомобиль: 1.6 МКПП, Серебро, 2007

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#108  СообщениеСообщение MOZG » 27 фев 2014, 07:48

Thinker ну вот смотри. Эти посредники за немалые деньги занимаются тем что просто стыкуют покупателя с продавцом. Все объявления в интернете продублированы риэлторами. Почему продублированы, потому что где-то сам продавец разместил своё объявление, а они от своего имени продублировали. Кстати, так же риэлторские объявы есть в разделе "куплю", где они собирают базу от продавцов.

Мы обычно звоним по интересующим нас объявлениям, выясняем что это не собственник, договариваемся на осмотр квартиры, а там уже либо по адресу ищем в интернете обьявление собственника, либо на встрече обмениваемся с ним контактами и уже работаем без посредников.

Этим риэлторам платит только покупатель, а не продавец, поэтому продавцу часто пофиг кто продаёт его квартиру.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.
Аватар пользователя
MOZG
Почётный Королловод
 
Сообщений: 600
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 12:05
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#109  СообщениеСообщение Thinker » 27 фев 2014, 07:51

Дюша писал(а):Рынок шаманить по обьявам с месяц-другой.

MOZG писал(а):Мы обычно звоним по интересующим нас объявлениям, выясняем что это не собственник, договариваемся на осмотр квартиры, а там уже либо по адресу ищем в интернете обьявление собственника, либо на встрече обмениваемся с ним контактами и уже работаем без посредников.

Понятно, спасибо.
Пока еще немного рановато, летом начну процесс выбора квартиры.
MOZG писал(а):Этим риэлторам платит только покупатель, а не продавец, поэтому продавцу часто пофиг кто продаёт его квартиру.

Новосибирская ветка переселенцев пишет, что платят оба 35 покупатель и 55 продавец, а это очень много.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.
Аватар пользователя
Thinker
Аксакал
 
Сообщений: 1753
Фото: 2
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 12:41
Откуда: Россия, Новосибирск
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 213 раз.
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#110  СообщениеСообщение MOZG » 27 фев 2014, 08:07

Thinker писал(а):что платят оба 35 покупатель и 55 продавец, а это очень много.

Это если они оба решили не бегать с документами, а доверить всю сделку риэлторам.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.
Аватар пользователя
MOZG
Почётный Королловод
 
Сообщений: 600
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 12:05
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#111  СообщениеСообщение Thinker » 27 фев 2014, 08:10

MOZG писал(а):
Thinker писал(а):что платят оба 35 покупатель и 55 продавец, а это очень много.

Это если они оба решили не бегать с документами, а доверить всю сделку риэлторам.

Я готов побегать за такие деньги.
Сам посуди, допустим продавец скинет цену на 40 штук (из 55-и) и я не заплачу 35, 75 тыс.рублей, это уже те деньги за которые можно и побегать.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.
Аватар пользователя
Thinker
Аксакал
 
Сообщений: 1753
Фото: 2
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 12:41
Откуда: Россия, Новосибирск
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 213 раз.
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#112  СообщениеСообщение MOZG » 27 фев 2014, 08:13

Thinker писал(а):75 тыс.рублей, это уже те деньги за которые можно и побегать.

Мы так же с женой рассуждаем ()_)
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.
Аватар пользователя
MOZG
Почётный Королловод
 
Сообщений: 600
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 12:05
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#113  СообщениеСообщение Thinker » 27 фев 2014, 08:15

Если честно, в моем положении не до жиру, буду выбирать, буду бегать.
Все таки разница в цене на недвижимость большая, я имею ввиду у нас и в Новосибе.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.
Аватар пользователя
Thinker
Аксакал
 
Сообщений: 1753
Фото: 2
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 12:41
Откуда: Россия, Новосибирск
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 213 раз.
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#114  СообщениеСообщение MOZG » 27 фев 2014, 08:20

Чтобы обезопаситься с от мошенников и возможных проблем, лучше исключать из рассмотрения квартиры которые были в собственности последнего владельца меньше 3 лет, квартиры в которых прописаны несовершеннолетние или дети инвалиды, в которых были незарегистрированные перепланировки или перенос коммуникаций, квартиры, продавцами которых выступают не сами владельцы, а доверенные лица.

Ну или проверять чистоту сделки предыдущего покупателя и достоверность документов. Не лениться и сходить в нотариальную контору и проверить достоверность заверенных документов.
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.
Аватар пользователя
MOZG
Почётный Королловод
 
Сообщений: 600
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 12:05
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#115  СообщениеСообщение Thinker » 27 фев 2014, 08:35

MOZG писал(а):Чтобы обезопаситься с от мошенников и возможных проблем, лучше исключать из рассмотрения квартиры которые были в собственности последнего владельца меньше 3 лет, квартиры в которых прописаны несовершеннолетние или дети инвалиды, в которых были незарегистрированные перепланировки или перенос коммуникаций, квартиры, продавцами которых выступают не сами владельцы, а доверенные лица.
Ну или проверять чистоту сделки предыдущего покупателя и достоверность документов. Не лениться и сходить в нотариальную контору и проверить достоверность заверенных документов.

Спасибо учту.
Давненько я не покупал недвижимость, навык потерян, а тут еще и другая страна.
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.
Аватар пользователя
Thinker
Аксакал
 
Сообщений: 1753
Фото: 2
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 12:41
Откуда: Россия, Новосибирск
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 213 раз.
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро

Re: Принимаю поздравления!

Сообщение номер:#116  СообщениеСообщение Серёга » 27 фев 2014, 09:26

Дюша писал(а): Есть какая-нибудь возможность потом по истечении какого-либо времени переехать в другие областя?

Конечно есть, через два года езжай куда хочешь, в пределах России.[/quote]
Поздравляю!!!! :-\/
Ну через 2 года вэлкам на Кубань! P=P Забудешь про зиму, снег и морозы. Будешь питаться экологически чистыми фруктами прямо со своего сада и грядки!))
Живу в 20 км. от Краснодара. за 2 ляма можно у нас (пригород) купить трёшку, или за те же 2 ляма построиться (правда еще один лям нужен на землю под строительство).
Если есть на свете рай, это - КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ!!!
Аватар пользователя
Серёга
 
Сообщений: 170
Зарегистрирован: 13 янв 2013, 11:14
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 71 раз.
Поблагодарили: 26 раз.

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#117  СообщениеСообщение Thinker » 27 фев 2014, 10:16

Серёга, спасибо P=P
Серёга писал(а):за 2 ляма можно у нас (пригород) купить трёшку, или за те же 2 ляма построиться (правда еще один лям нужен на землю под строительство).

Не понял, а почему в вашем "раю" такие низкие цены на недвижимость?
У шамана три руки и крыло из-за плеча.
От дыхания его разгорается свеча.
Аватар пользователя
Thinker
Аксакал
 
Сообщений: 1753
Фото: 2
Зарегистрирован: 07 янв 2013, 12:41
Откуда: Россия, Новосибирск
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 213 раз.
Автомобиль: 2007 г.в. 1,6 МКПП, Серебро

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#118  СообщениеСообщение Серёга » 27 фев 2014, 21:11

Thinker, я же говорю, пригород. Да и в самом Краснодаре не сказал бы что дорого. У меня двушка в хорошем районе. Прикидывал, не больше 2.5 стоит.
Если есть на свете рай, это - КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ!!!
Аватар пользователя
Серёга
 
Сообщений: 170
Зарегистрирован: 13 янв 2013, 11:14
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 71 раз.
Поблагодарили: 26 раз.

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#119  СообщениеСообщение MOZG » 27 фев 2014, 21:30

Серёга писал(а):вэлкам на Кубань! Забудешь про зиму, снег и морозы. Будешь питаться экологически чистыми фруктами прямо со своего сада и грядки!))

Тож чтоли подумать о переезде? -%
У нас на работе не курят. Боимся что перегар сдетонирует.
Аватар пользователя
MOZG
Почётный Королловод
 
Сообщений: 600
Зарегистрирован: 18 янв 2013, 12:05
Откуда: Челябинск
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Автомобиль: Corolla E180 2013 1,6 вариатор

Re: Переезжаю, принимаю поздравления!

Сообщение номер:#120  СообщениеСообщение Серёга » 27 фев 2014, 23:44

MOZG, та легко. если есть за что.
Если есть на свете рай, это - КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ!!!
Аватар пользователя
Серёга
 
Сообщений: 170
Зарегистрирован: 13 янв 2013, 11:14
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 71 раз.
Поблагодарили: 26 раз.

Пред.След.

Вернуться в Курилка

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: aleks 69, MSNbot Media и гости: 5



Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика